厂家直通 源头货源

近日地产债一度出现普遍下跌，其背后折射出的房企融资问题，再次受到广泛关注。从10月市场情况来看，房企融资规模仍在下滑。据中指院统计，2023年10月，房地产企业债券融资总额为276.4亿元，同比大幅下降46.2%，环比下降19.5%。累计来看，2023年1-10月，房地产企业债券融资总额为5875.1亿元，同比下降8.9%，其中，信用债融资3648亿元，同比降9.2%。整体来看，房企2023年融资规模仍处于下降态势之中。

而近日部分优质房企出现债券价格下跌的情况，也引发市场对于地产债的担忧。不过，在10月31日，中央金融工作会议内容中，提及对房地产融资的支持性政策，会议指出，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。专业人士分析，完善房地产金融宏观审慎管理，意在防止发生系统性风险对金融系统可能造成的冲击，未来融资审批上可能会更多支持行业企业在公开市场进行直接融资，以缓解房企融资压力。是否会对在市场过热时期出台的“三道红线”等相关参数进行调整，适度支持房企修复资产负债表，值得关注。不过在此之前，如何解决已出险房企公开市场的直接融资问题，以确保保交楼和债务重组顺利进行，将成未来融资政策执行中的关键。